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Nachhaltige Geldanlage mit Modellcharakter

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16. August 2013

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Nachhaltige Geldanlage mit Modellcharakter

Tübingen (ots) – Neue Wege im Mietwohnungsbau geht die nestbau AG, Tübingen: Als erste Bürger-AG finanziert sie mit privaten Geldgebern günstige und stadtnahe Mietwohnungen. Die privaten Kleinanleger wollen dem Trend etwas entgegen setzen, wonach bezahlbarer Wohnraum in attraktiven Zentren knapp wird und sich Menschen mit geringeren Einkommen das Wohnen in der Stadt kaum mehr leisten können.

Am ersten Gebäude wird bereits kräftig gebaut – am 22. August ist Richtfest im Tübinger Westen. Über eine Millionen Euro hat der Gründer der nestbau AG, Gunnar Laufer-Stark, bisher eingesammelt. Mehr als 50 Anleger haben zwischen 1.000 und 50.000 Euro in die Bürger-Aktie und in Genussrechte der AG investiert. „Mit unserer Initiative gelingt es, Kleinvermögen für Anlagen im bezahlbaren Mietwohnungsbau zu gewinnen“, so der Unternehmer. Beim ersten Objekt entstehen auf vier Ebenen 1.200 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche. Das Konzept baut auf regenerative Energien und flexible Grundrisse. Ein Teil der Fläche ist bereits für zehn Jahre an einen sozialen Träger vermietet worden.

Im Vordergrund steht für die Anleger nicht die Maximierung der Rendite. Sie erhalten vielmehr die Sicherheit einer nachhaltigen, ethischen, sozialen und langfristigen Anlage. Für Transparenz ist bei der Bürger-AG gesorgt: Die Aktionäre erhalten online Zugriff auf die Informationen aus dem Rechnungswesen, von den Vorstandsbezügen bis hin zu den Mieteinnahmen. Dadurch wissen die privaten Geldgeber zu jeder Zeit, was mit ihrer Einlage geschieht. Die Stimmrechte sind zudem auf 5 Prozent beschränkt, unabhängig von der Anzahl der Anteile. Die Verantwortung der Aktiengesellschaft endet nicht mit dem fertigen Gebäude. Sie kümmert sich um die Bewirtschaftung und den Werterhalt der Wohnungen.

Die Kommune profitiert ebenfalls. Sie erhält kostengünstigen Wohnraum für Menschen, die kaum in der Lage sind, die heutzutage üblichen Mieten für Innenstadtlagen zu bezahlen. Dazu gehören beispielsweise Alleinerziehende mit Kindern oder Auszubildende mit geringem Einkommen. Die Anleger übernehmen gesellschaftspolitische Verantwortung im Wohnungsbau: „Die nestbau AG füllt einen Teil der Lücke, die sich angesichts knapper öffentlicher Kassen und durch den jahrelangen Förderstopp im sozialen Wohnungsbau auftut“, so Laufer-Stark.

Das Konzept überzeugte auch im Gemeinderat Tübingen. Der war bereit, diese neue Form des Mietwohnungsbaus zu unterstützen. Er gab der Bürger-AG den Zuschlag für ein Grundstück und entschied sich bewusst gegen ein klassisches Bauträgermodell. Ein sichtbares Zeichen für den Erfolg ist heute die Resonanz, die mit dem Baufortschritt immer größer wird. Noch ist das Projekt teilweise über ein Darlehen der UmweltBank AG finanziert. Doch der Blick richtet sich bereits nach vorn, da es nicht bei einem Gebäude bleiben soll. Die Bürger-Aktionäre haben weitere Standorte in Stuttgart, Ulm, Freiburg oder Heidelberg im Visier und wollen auch dort günstigen Mietraum schaffen.

Weitere Informationen zur nestbau AG und zum aktuellen Stand des Projekts unter: www.nestbau-ag.de.

Über die nestbau AG: Die nestbau AG – n.e.s.t. Bauprojektierung und Vermietung AG – mit Sitz in Tübingen wurde 2010 gegründet. Sie bietet die Möglichkeit einer nachhaltigen Kapitalanlage im Mietwohnungsbau. Die Bürger-Aktionäre finanzieren mit ihren Einlagen ab 1.000 Euro Wohnungen in attraktiven Ballungszentren. Diese werden unter der ortsüblichen Vergleichsmiete an Menschen mit geringerem Einkommen vergeben. Die Bürger-AG orientiert sich beim Bau und der Bewirtschaftung ihrer Wohnungen an nachhaltigen, ethischen und sozialen Kriterien. Die Stimmrechte der Aktionäre sind auf maximal 5 Prozent begrenzt – unabhängig von der Höhe der Anteile. Das erste Gebäude mit 1.200 Quadratmetern Wohn- und Gewerbefläche entsteht derzeit in Tübingen.

Gründungsmitglied und Vorstand Gunnar Laufer-Stark war über 20 Jahre als Anwalt / Fachanwalt für Steuerrecht tätig und führte ein Steuerberatungsbüro in Tübingen. Danach schloss er ein Master-Studium „Immobilienrecht“ an der Universität Münster ab.

(Bildquelle/-rechte: Baustellenfoto vom 16.08.2013, Nestbau AG)

Pressekontakt:

nestbau AG - 
n.e.s.t. Bauprojektierung und Vermietung AG
nestbau AG - 
n.e.s.t. Bauprojektierung und Vermietung AG
Vorstand: Gunnar Laufer-Stark
Schleifmühleweg 75
72070 Tübingen
Tel.: + 49 (0) 7071 253 61 57
E-Mail: kontakt@nestbau-ag.de
www.nestbau-ag.de
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Der Autor

Kent Gaertner